Chorvatské nemovitosti

Nabízíme komplexní a hlavně nadstandardní služby při nákupu nemovitosti v Chorvatsku.

O nás

Historie po současnost

Prodejem nemovitostí se zabývám od roku 2008 a za tu dobu jsem poznala mnoho skvělých lidí. Právě jeden obchodní partner mne v roce 2014 oslovil s nabídkou partnerství při prodeji nemovitostí v Chorvatsku. Cesta to z počátku nebyla jednoduchá, realitní prostředí v Chorvatsku je velmi odlišné od Českého, má svoje úskalí a rizika, vlastníci nemovitostí často moc neřeší právní stav a s vidinou prodeje vám slíbí cokoliv. Významným krokem pak byl nákup vlastních nemovitostí, nejprve k vlastní potřebě a následně apartmánového domu pro turismus, který jsme kompletně rekonstruovali.

Dnes dělím svůj čas mezi Českou republikou a Chorvatsko a jsem ráda, že mohu pomáhat při nákupu vysněné nemovitosti u moře.

+420 604 313 388

Moje vysněná nemovitost v Chorvatsku

Pokud hledáte nemovitost v Chorvatsku, vyplňte dotazník a my se vám ozveme.

Naše služby

Máme v nabídce více než 700 nemovitostí v blízkosti moře, o které se staráme ve spolupráci s našim Chorvatským obchodním partnerem. Právě pro velké množství nabízených nemovitostí máme na našich stránkách v inzerci pouze malou část nabízených nemovitostí. Pro naše zákazníky vždy připravujeme individuální nabídku na základě jejich přání.

Jedinečnost naší služby spočívá v tom, že Vás při výběru a komunikaci ohledně hledané nemovitosti, při následné prohlídce nemovitostí v Chorvatsku a při dokončení obchodu Vás provází vždy stejný makléř. Naše služby jsou tak postavené na důvěře vybudované osobním vztahem s klientem. Hovoříme plynně česky i chorvatsky a všechny podepisované dokumenty jsou v češtině. Máme licenci pro realitní zprostředkování dle zákona pro realitní zprostředkování a to v ČR i HR.

Vyhledání nemovitosti

Na základě Vašich požadavků vytipujeme několik vhodných nemovitostí.

Prohlídka nemovitostí

Dohodneme se na termínu prohlídek, vždy realizujeme prohlídku více nemovitostí, abyste si mohli vybrat.

Financování koupě

Pokud potřebujete koupi nemovitosti dofinancovat, je to možné u banky v ČR s pomocí zástavy nemovitostí v ČR. Rádi vám s tím pomůžeme.

Smluvní dokumentace

Veškerou smluvní dokumentaci dodáváme v českém jazyce.

Prověření nemovitosti

Ve spolupráci s kolegy v Chorvatsku a právníky prověříme faktický i právní stav nemovitosti.

Předání nemovitosti

Osobně se zúčastníme předání nemovitosti a dohlédneme na její správnost a hladký průběh.

Přihlášení na úřadech

Po převzetí nemovitosti vám pomůžeme s přehlášením el. energie, vody a přihlášení se na místních úřadech.

Platba daně z nabytí

Pomůžeme s platbou daně z nabytí nemovitosti, ta je v Chorvatsku ve výši 3% z prodejní ceny

Typy nabízených nemovitostí

Apartmánové domy

Investice do nemovitostí je v dnešní době krok správným směrem. Chorvatsko stále nabízí nemovitosti určené pro turistický ruch s výbornou návratností.

Pozemky

V nabídce máme stavební pozemky pro jednotlivé domy ale i pro investiční výstavbu. Můžeme nabídnout služby architekta, projektanta i stavební firmy.

Apartmány

Ať již hledáte apartmán pro svoji rodinu nebo za účelem delšího pronajímání, nabídka v této kategorii je veliká a jistě si z ní vyberete.

Domy

Každý má určitou představu o domečku ve kterém by chtěl trávit krásné chvíle. Svěřte se nám a najdeme pro vás ten pravý.

Postup při nákupu nemovitosti

Pokud se rozhodnete využít našich služeb, vybereme společně vhodné nemovitosti pro prohlídky a naplánujeme jejich prohlídku.

Ještě před plánovanou prohlídkou pro vás vyřídíme vystavení tzv. OIB –osobní identifikační číslo, bez kterého není možné v Chorvatsku cokoliv koupit.

Na vybranou nemovitost se uzavře rezervační smlouva a zaplatí se záloha ve výši 10 % z ceny nemovitostí.

Příprava kupní smlouvy

Právní kancelář prověří správnost všech podkladů ke koupi a připraví kupní smlouvy. Vlastnictví po podpisu smluv nabývá kupující zaplacením kupní ceny. Zápis je v Chorvatsku duplicitní, zapisuje se do pozemkových knih vedených soudem a následně do katastru.

Po vkladu smluv na soud vám zašle finanční úřad daňový výměr ve váši 3% z kupní ceny.

Předání nemovitosti

Předáním nemovitosti to ale nekončí, následují přepisy elektrické energie, vody, komunálních služeb apod. V případě, že máte zájem nemovitost pronajímat k turistickým účelům, váží se k tomu další povinnosti jako např. kategorizace apod.

Náš tým

Ing. Rut Piklová

IČ:69710872

sídlo: Veleslavínova 208/9, Liberec

Office: Tř.1. máje 870/14, Liberec

Kancelář v Chorvatsku

Sv. Frane 1, Nerezine, Lošinj